Mercato immobiliare: l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Veneto attraverso le agenzie attive in regione nel 2023. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi veneti evidenzia come sia Vicenza la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (52,9%), seguita da Verona (43,1%). Rispetto al 2022 a Verona si registra un aumento della percentuale di acquisti per investimento che passa dal 30% all’attuale 43%. Investitori in aumento anche a Vicenza, mentre negli altri capoluoghi considerati si segnalano percentuali più basse rispetto a quelle registrate nel 2022.
Nel 2023 in Veneto il 22,6% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 69,9% ed il 7,5% sul totale delle transazioni. Rispetto ad un anno fa in regione si registra un aumento del tasso di acquisti per investimento, nel 2022 infatti si fermava al 19,3%.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Veneto si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (30,9%) e nel 75,1% dei casi si tratta di famiglie. Le tipologie più acquistate per investimento sono trilocali e bilocali rispettivamente con il 31% e il 30,2% delle scelte. In Veneto il 90,3% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 9,7% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto al 2022 diminuisce l’età media degli investitori e trilocali superano i bilocali nelle preferenze. Da segnalare rispetto al 2022 un calo della percentuale di investitori che ricorrono al credito, si passa dall’11,7% all’attuale 9,7%, anche a causa della crescita dei tassi di interesse sui mutui.
